【ニフティ不動産】は使いやすい！？ガチで検証してレビューしてみた！
【ニフティ不動産】は使いやすい！？ガチで検証してレビューしてみた！
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こんにちは、ぼんじりです！
引っ越しやマイホーム探しって、楽しい反面、かなり疲れますよね。
「あっちのサイトにはあるのに、こっちにはない」「同じ条件で何回も検索するのが面倒」「良さそうな物件を見つけたのに、もう埋まっていた」みたいなこと、物件探しあるあるだと思います。
そこで今回見ていくのが、ニフティ不動産です。
ニフティ不動産は、賃貸物件や購入物件をまとめて探せる不動産検索サービス。アプリを入れておけば、通勤中、休憩中、寝る前のちょっとした時間に、スマホでサクッと物件チェックができます。
先に結論から言うと、ニフティ不動産は「物件探しを効率化したい人」にかなり相性がいいアプリです。
特に、複数の不動産サイトを見比べるのが面倒な人、希望条件が細かい人、まだ引っ越し時期が決まっていないけれど良い物件だけは見逃したくない人には、入れておいて損しにくいタイプです。
ニフティ不動産ってどんなアプリ？
ニフティ不動産は、ざっくり言うと「いろいろな不動産サイトの物件を、ひとつのアプリでまとめて探せるサービス」です。
普通に物件を探そうとすると、複数のサイトを開いて、エリアを入れて、家賃や価格を入れて、駅徒歩を入れて、間取りを入れて……と、同じ作業を何度も繰り返すことになります。
これが地味にしんどいんですよね。
ニフティ不動産なら、複数サイトの物件情報を横断して探せるので、「まずは候補を一気に見たい」という段階でかなり便利です。賃貸だけでなく、マンション、一戸建て、土地など、住まい探し全般で使えるのも大きなポイント。
スマホで家探しをする人にとっては、パソコンを開かなくても条件検索・お気に入り登録・問い合わせまで進めやすいのが魅力です。
良いところ1：物件探しの時間をかなり短縮できる
ニフティ不動産の一番の強みは、やっぱりまとめて検索です。
物件探しで面倒なのは、情報そのものよりも「探す場所が分散していること」だったりします。あのサイトも見る、このサイトも見る、気づけば同じ物件を何度も開いている。そんな状態になると、比較する前に疲れてしまいます。
ニフティ不動産は、複数の大手不動産情報をひとつのアプリでチェックできるので、最初の候補出しがかなりラク。特に、引っ越しまであまり時間がない人や、仕事でゆっくり探せない人にはこの時短感が刺さります。
「とりあえず相場を見たい」「駅から近い物件だけ見たい」「ペット相談可の物件をざっと見たい」みたいな使い方にも向いています。
家探しって、最初から完璧な物件を見つけるというより、たくさん見ながら自分の条件を固めていく作業でもあります。その点、ニフティ不動産は比較対象を増やしやすいので、まだ条件がふわっとしている人にも使いやすいです。
良いところ2：こだわり条件で絞り込みやすい
物件探しで大事なのは、単に件数が多いことだけではありません。
大事なのは、自分に合う物件までちゃんと絞り込めるかです。
ニフティ不動産は、駅徒歩、家賃・価格、間取り、築年数、専有面積などの基本条件はもちろん、暮らし方に合わせたこだわり条件でも探しやすくなっています。
たとえば賃貸なら、オートロック、バス・トイレ別、ペット相談可、2階以上、宅配ボックス、敷金礼金なしなど。「ここだけは譲れない」という条件を入れて探せるのはありがたいです。
購入物件でも、マンション、一戸建て、土地、新築、中古など、検討している住まいのタイプに合わせて探せます。
ぼんじり的には、物件探しで一番もったいないのは「なんとなく良さそう」で見に行って、実は条件が合っていなかったパターン。時間も体力も削られます。
だからこそ、アプリの段階である程度ふるいにかけられるのはかなり大事です。
良いところ3：地図で探せるから街のイメージがしやすい
物件情報を見ていると、間取りや家賃だけに目が行きがちですが、実際に住むとなると周辺環境もかなり重要です。
駅までの距離、スーパーの場所、通勤・通学のしやすさ、近くの大きな道路、川、公園、街の雰囲気。こういう情報は、一覧表示だけだとイメージしにくいんですよね。
ニフティ不動産は地図検索に対応しているので、物件の場所を見ながら探しやすいです。
特に、土地勘のないエリアで探すときは地図検索がかなり便利。
「駅から近いと思ったけど、実は大きな坂がありそう」「買い物は便利そう」「このエリアは候補から外してもいいかも」みたいに、早い段階で判断しやすくなります。
内見前に候補を絞れるので、ムダ足を減らしたい人にも向いています。
良いところ4：写真をまとめて見られるのが助かる
物件探しで意外とストレスになるのが、写真の少なさです。
外観はあるのに室内が少ない、間取りはあるけど水回りが見えない、周辺写真がない。こうなると、問い合わせるかどうか判断しにくいですよね。
ニフティ不動産では、物件の写真をまとめて確認しやすい機能が用意されています。
部屋の明るさ、収納、キッチン、トイレ、浴室、共用部、外観、周辺環境など、写真からわかることはけっこう多いです。
もちろん、写真だけで決めるのはおすすめしません。実際のにおい、音、日当たり、周辺の雰囲気は現地で確認したほうがいいです。
ただ、候補を絞る段階では写真の多さはかなり助かります。「これは見に行きたい」「これはちょっと違うかも」と判断しやすくなるので、内見の精度が上がります。
良いところ5：新着通知で良い物件を逃しにくい
人気エリアの物件は、本当に動きが早いです。
昨日見たときにはあったのに、今日問い合わせたらもう終了。そんなことも普通にあります。
ニフティ不動産は、希望条件を登録しておくことで新着物件をチェックしやすくなっています。良い物件が出たタイミングで気づきやすいので、スピード勝負になりやすいエリアではかなり心強いです。
特に、春の引っ越しシーズン、転勤時期、大学進学シーズン、人気駅周辺は、良い条件の物件ほどすぐ動きます。
毎日いろいろなサイトを見に行くのは大変ですが、アプリで通知を受けられるなら、日常の中に物件探しを組み込みやすいです。
無料で使える？課金はある？
ニフティ不動産アプリは、確認できる範囲では無料でダウンロードできます。
物件検索、条件検索、お気に入り、問い合わせなど、家探しに必要な基本機能は無料で使えるタイプです。
いわゆるゲームアプリのように、ガチャ石、月額パス、限定パック、スタミナ回復アイテムのような課金商品名は確認できませんでした。
ただし、不動産サービスなので、ここは勘違いしないようにしたいところ。
アプリ自体は無料でも、実際に賃貸契約や購入契約をする場合は、当然ながら物件に応じた費用が発生します。
賃貸なら、敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、保証会社費用、火災保険料、鍵交換費用、引っ越し費用など。購入なら、物件価格、諸費用、住宅ローン関連費用、登記費用、税金、リフォーム費用などが関わってきます。
つまり、ニフティ不動産は「物件を探すためのアプリ」は無料で使いやすいけれど、実際の契約費用は別、という理解が正しいです。
口コミ・評判はどう？良い声が多いポイント
口コミ系の記事やストアレビューを見ると、良い評価として多かったのは以下のような内容です。
・複数サイトをまとめて見られるので便利
・物件数が多く、比較しやすい
・検索条件を細かく設定できる
・地図で探せるのがわかりやすい
・アプリで手軽にチェックできる
このあたりは、実際にニフティ不動産の強みとかなり一致しています。
物件探しで「情報量が少ない」と、そもそも比較ができません。逆に情報量が多すぎても、整理できなければ疲れます。
ニフティ不動産は、たくさんの候補を見つつ、条件で絞っていけるので、情報量と使いやすさのバランスが良いアプリだと感じます。
特に初めて一人暮らしをする人、引っ越しに慣れていない人、家探しのサイトをいくつも使い分けるのが苦手な人には、入口としてかなり使いやすいです。
気になるところも正直に
もちろん、ニフティ不動産にも注意点はあります。
まず、複数サイトの情報をまとめている性質上、同じような物件が重複して見えることがあります。また、物件情報の更新タイミングによっては、問い合わせた時点で募集終了になっている可能性もあります。
これはニフティ不動産だけの問題というより、不動産検索サービス全体で起こりやすい部分です。
なので、良さそうな物件を見つけたら、アプリ内の情報だけで完結させず、必ず取り扱い会社に最新状況を確認するのがおすすめです。
また、写真が多くても、実際の部屋の雰囲気や音、におい、日当たり、周辺の治安感までは完全にはわかりません。
気に入った物件ほど、内見やオンライン内見、周辺の現地確認をセットで考えたほうが安心です。
ニフティ不動産が合う人
こんな人におすすめ
・複数の不動産サイトを一気に見たい人
・物件探しにかける時間を減らしたい人
・家賃、駅徒歩、設備など条件にこだわりたい人
・良い新着物件を逃したくない人
・賃貸も購入も幅広く比較したい人
・スマホでスキマ時間に家探ししたい人
逆に、担当者に最初から全部相談したい人や、物件を自分で検索するのが苦手な人は、店舗型の不動産会社やチャット相談系サービスと併用すると良さそうです。
ニフティ不動産は、あくまで「自分で条件を入れて、効率よく候補を探す」ことに強いアプリです。
今から使い始めても間に合う？
結論、今からでも全然間に合います。
むしろ、引っ越しや購入を本格的に考え始める前に入れておくほうが便利です。
理由は、相場感がつかめるから。
同じ駅でも、駅徒歩5分と15分では家賃や価格が変わります。築年数、広さ、設備、階数、向きでもかなり違います。
ニフティ不動産でいろいろな物件を見ていると、「この条件だとこのくらいが相場なんだな」「このエリアは予算的に少し厳しいかも」「駅をひとつずらすと選択肢が増えるな」といった感覚がつかみやすくなります。
家探しは、早く情報に触れている人ほど判断が早くなります。
まだ引っ越し日が決まっていなくても、まずは希望エリアと予算だけ入れて眺めてみる。これだけでも、後からかなり動きやすくなります。
まとめ：ニフティ不動産は、家探しの最初に入れておきたいアプリ
ニフティ不動産は、派手な機能で驚かせるというより、物件探しで本当に面倒な部分をちゃんとラクにしてくれるアプリです。
複数サイトをまとめて検索できる、条件で絞り込める、地図で見られる、写真を確認しやすい、新着物件に気づきやすい。
このあたりが揃っているので、賃貸でも購入でも、まず候補を広く見たい人に向いています。
もちろん、最終的には取り扱い会社への確認や内見が必要です。アプリだけで即決するのではなく、候補を効率よく集めるための道具として使うのが一番おすすめ。
でも、逆に言えば、候補集めの段階ではかなり頼れます。
「良い物件を探したい。でも、何個もサイトを回るのは面倒」
そんな人は、まずニフティ不動産を入れて、希望エリアを検索してみてください。思っていたよりも家探しがスムーズに進むはずです。
